В начале июня 2025 года по Сети распространилось видео об элитной дубайской недвижимости, которую, как утверждается, приобрёл президент Украины. Мы проверили правдивость этой информации.
Согласно вирусному ролику, который якобы выпустил телеканал Al Arabiya, у Риммы Зеленской, матери украинского президента Владимира Зеленского, обнаружена квартира в самом высоком здании мира — небоскрёбе «Бурдж-Халифа» в Дубае. Со ссылкой на данные из местного реестра недвижимости сообщается, что апартаменты были оформлены на Зеленскую 16 сентября 2024 года, в её день рождения, и обошлись в 11,8 млн дирхамов ($3,2 млн). Квартира якобы расположена на 11-м этаже небоскрёба, а её интерьер разрабатывал итальянский дизайнер Джорджо Армани. При этом отмечается, что Зеленская — пенсионерка, официально проживающая в Кривом Роге. Помимо ролика с логотипом Al Arabiya, некоторые медиа ссылаются на статьи в арабоязычных изданиях Alchourouk и Veto на ту же тему.
Об элитной дубайской недвижимости семьи Зеленских написали Lenta.ru, «Аргументы и факты», «Московский комсомолец», «Газета.ru», EADaily и другие российские СМИ, а также Telegram-каналы «Прямой эфир» (765 000 просмотров на момент написания этого разбора), «Саня во Флориде» (512 000), «Царьград-ТВ» (192 000), «Дядя Слава» (191 000) и «Голос Мордора» (163 000).
Al Arabiya — влиятельный арабский новостной телеканал, принадлежащий саудовской королевской семье. Долгое время он вещал из Дубая, но несколько лет назад переехал в Эр-Рияд. Помимо официального сайта, у арабоязычной версии канала есть аккаунты в Facebook, X, Instagram, Telegram, на YouTube и других платформах. Однако ни в одном из этих аккаунтов «Проверено» не обнаружило репортажа от 4 июня, похожего на вирусное видео о матери Зеленского. Более того, ни одно другое авторитетное арабское или западное СМИ не распространяло информацию о квартире в Дубае, якобы купленной семьёй украинского президента.
Длящийся более минуты ролик начинается с того, что ведущий в кадре зачитывает новость на арабском языке. Сервис по распознаванию лиц PimEyes определяет его как Сохаиба Шaраира — алжирского журналиста Al Arabiya. Если ознакомиться с видео и фотографиями на его личной странице в Instagram, можно заметить некоторую разницу между ними и проверяемым видео как в мимике ведущего (в частности, положении губ и зубов), так и в произношении. Например, вторую гласную в арабском слове «раис» («президент») Шaраир на реальном видео произносит коротко, а на вирусном растягивает — «раи-и-с». Артикуляция в этот момент тоже совершенно разная. Эти различия говорят о том, что фрагмент вирусного видео с участием журналиста мог быть сгенерирован с помощью нейросетей.
«Проверено» проанализировало аудиодорожку из видео с помощью сервиса DeepFake-o-meter, служащего для распознавания ИИ-контента. Результаты анализа показали, что аудио было с высокой вероятностью сгенерировано нейросетью.
Далее в ролике показывают скриншот договора купли-продажи, якобы заключённого между Риммой Зеленской и компанией Emaar Properties. Подделать его довольно легко — в Сети достаточно образцов подобных документов, есть даже примеры с той же фирмой-продавцом.
При этом номер лицензии Emaar Properties на скриншоте из вирусного видео указан неверный. Лицензия №543667 выдана Emaar Development — подразделению той же компании, которое занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости. В свою очередь, Emaar Properties работает по лицензии №500353, как на образце справа.
Подлинность договора, показанного в ролике, опроверг и влиятельный эмиратский агент по недвижимости Рами Вахуд. В комментариях к одной из публикаций с вирусным видео в Instagram он заявил, что лично продал упоминаемую в документе квартиру, а репортаж — на 100% фейк.
Как и некоторые российские СМИ, создатели ролика, выдаваемого за сюжет Al Arabiya, ссылаются на публикацию в издании Alchourouk. Статья, вышедшая 2 июня, довольно короткая, в ней нет даже скриншота договора из видео и каких-либо других доказательств или ссылок на конкретные источники. Издание Alchourouk тунисское, что само по себе вызывает вопросы в контексте расследования о родственнице украинского президента и недвижимости в ОАЭ. При этом указанный на сайте этого медиа аккаунт в Facebook в настоящее время недоступен, а страница в X и вовсе заблокирована за нарушение правил платформы.
Второе издание, на которое ссылаются в вирусных постах, — Veto. Оно также не эмиратское, аравийское или украинское, а египетское. На Veto статья о Зеленской и апартаментах в Дубае появилась в тот же день, что и на Alchourouk, и дословно совпадает с той публикацией. Примечательно, что ранее по тому же адресу находилась совсем другая заметка — она появилась в конце 2022 года и была посвящена ценам на золото. Номера в адресах статей — это номер страницы на сайте в хронологическом порядке, и в июне 2025 года все новые публикации содержали в адресе семизначное число, начинающееся уже на 542. Судя по всему, кто-то отредактировал старую статью о золоте, заменив всё её содержание новостью о недвижимости семьи Зеленских в ОАЭ.
Самая ранняя обнаруженная «Проверено» публикация, содержащая вирусное видео, — твит пользователя X с никнеймом Johnny Midnight (@its_The_Dr). Он вышел 4 июня в 20:02 по московскому времени и на момент написания этого разбора набрал 1,2 млн просмотров. При этом в ролике поверх арабоязычной аудиодорожки добавлена англоязычная, а также английские субтитры. В комментарии к оригинальному твиту @its_The_Dr сослался на elnabaa.net — заметка этого египетского издания идентична статьям в Alchourouk и Veto. Этот пользователь X уже фигурировал в разборах «Проверено» как первоисточник ложной информации о покупках, якобы совершённых Владимиром Зеленским.
На следующий день новость подхватили прокремлёвские Telegram-каналы, во многих постах поверх английских субтитров добавили русские, но англоязычная озвучка осталась. По мнению пользователя Gnida Project, исследующего российские кампании по дезинформации, закадровый текст в ролике мог читать Марк Дуглас Дуган — живущий в РФ бывший американский полицейский, которого подозревают в сотрудничестве с ГРУ и создании множества сайтов для распространения фейков. Действительно, голос за кадром похож на дугановский.
Таким образом, репортаж Al Arabiya о квартире в Дубае, которую якобы приобрела семья Владимира Зеленского, был сфальсифицирован — в том числе с использованием технологий ИИ. Основными доказательствами при этом послужили подделанный договор купли-продажи и скриншоты малоизвестных тунисских и египетских СМИ, в чьих публикаций не говорится, откуда стало известно о сделке. При этом информация не подтверждается авторитетными источниками.
После начала полномасштабной войны в Украине сообщения о дорогих покупках Зеленского, его ближайших родственников и принадлежащих им фирм с завидным постоянством появляются на прокремлёвских ресурсах. «Проверено» уже разбирало подобные публикации о сделках с особняком Карла III в Великобритании, виллами в США, Египте и на Карибах, банком во Франции, винодельней в Италии, отелем в Куршевеле, горнодобывающей компанией в ЮАР и т. д. Согласно некоторым из этих новостей, украинский президент питает особую слабость к наследию Третьего рейха — он якобы приобрёл поместье Геббельса, а также горный домик и автомобиль Гитлера. Все эти новости оказались фейками, а почерк их создателей во многих случаях был одинаков: якобы разоблачительные фото-, аудио- или видеоматериалы были «легализованы» под видом репортажей зарубежных телеканалов либо статей, опубликованных в изданиях стран третьего мира.
Фото на обложке: Wikimedia Commons / коллаж «Проверено»
Почитать по теме:
- Правда ли, что Зеленский купил 51% акций компании по добыче платины в ЮАР?
- Правда ли, что Зеленский купил французский банк Milleis?
- Правда ли, что Зеленский купил казино на Северном Кипре?
Если вы обнаружили орфографическую или грамматическую ошибку, пожалуйста, сообщите нам об этом, выделив текст с ошибкой и нажав Ctrl+Enter.
